Ordningsregler

Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är att ta hand om löpande förvaltning av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågor.

Detta innebär att styrelsen har ansvar för att det är ordning och reda både i och utanför husen. Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Som medlem i föreningen har Du inte bara nyttjanderätt till bostaden i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och dess medlemmar.

För vem gäller reglerna?

Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättsinnehavare utan även familjemedlemmar och gäster, inneboende, andrahandshyresgäster samt hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten.

Vad gäller om ordningsreglerna inte följs?

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar. Förseelser som av ringa betydelse för föreningen och medlemmarna kan inte leda till uppsägning. Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaning inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Ordningsregler

  1. Bostadsrättsinnehavaren skall vara aktsam om och vårda sin egen lägenhet och föreningens egendom.
  2. Om det i lägenheten uppstår en sådan skada, att dess avhjälpande inte kan uppskjutas, skall styrelsen omedelbart underrättas. Sådant meddelande kan lämnas under fliken kontakt på föreningens hemsida eller via E-mail info@smorblomman.se. Vid dröjsmål med att underrätta styrelsen eller att fullständigt avhjälpa skadan kan medlem komma att svara för skadan själv. Anmälan skall göras om t. ex avlopp blivit tilltäppta, vid läckage av vatten i lägenheten eller om ventilationen inte fungerar. Vid akut behov, kontakta ÄBF Service AB på 073-877 60 59 eller serviceab@outlook.com.
  3. I lägenheter får inte utföras näringsverksamhet, tjänsteutövning som kan störa övriga lägenhetsinnehavare utan styrelsen skriftliga medgivande.Lägenhet får ej heller användas som c/o- adress eller motsvarande för sådan verksamhet utan styrelsens skriftliga medgivande.
  4. Sophantering skall ske enligt anvisningar och med omsorg så att föreningens gemensamma utrymmen inte smutsas eller slits i onödan.
  5. Grovsopor eller annat avfall som inte är kökssopor som skall slängas i samband med avflyttning skall slängas genom medlemmens egen försorg och inte i föreningens soprum. Det finns möjlighet att slänga farligt avfall NSR återvinningsstation i Ängelholm.
  6. I enlighet med gällande brandskyddsnormer får ingen förvaring i trapphusen ske.
  7. Ventilationen (alla typer av don) i lägenheten får inte stängas av eller täppas till.
  8. Farliga djur får ej vistas i föreningens fastighet. Husdjur boende i lägenheten skall tillses att de inte förorenar, gör ofog eller för oväsen. I det fall husdjur lämnar lägenheten skall de hållas kopplade på föreningens fastighet i dess helhet. Djur får ej bindas eller lämnas i trapphusen. Husdjursägaren svarar strikt föra att hålla rent efter djuren samt i övrigt för skador och andra olägenheter. Detta enligt lag och föreningens ordningsregler.
  9. Utomhus antenn, parabol eller dylikt får inte uppsättas.
  10. Markiser och balkongvindskydd får uppsättas endast om de beträffande färg, form och utförande godkänts av styrelsen.
  11. Bostadsrättsinnehavaren skall rätta sig efter övriga föreskrifter som utfärdas av styrelsen.
  12. Vid utförande av musik eller användande av hemmabio, datorer, TV, radio etc. i lägenhet skall tillses att andra inte störs av det. I det fall en störning pågår uppstår, tala förslagsvis med den störande parten. I det fall störandet inte upphör ring Polisen. Tystnad skall normalt iakttas mellan 07.00 och 22.00.
  13. Undvik att cykla över gräsmattor och planteringar. Framförande av motorfordon över gräsmattor och planteringar får inte förekomma.
  14. Rökning skall i föreningens fastighet ske med hänsyn till övriga medlemmar. Tillse att rök inte kan störa annan lägenhet. Fimpar skall utan undantag kastas i rätt ordning, dvs släckta i soporna. Man får inte röka eller fimpa ut genom fönster då detta förutom att det kan utgöra en störning, utgör en brandrisk. Rökning får inte ske i trapphusen. Medlemmar svarar för barn, gäster och andra som man berett tillträde till i föreningen.
  15. Brandfarlig materiel får ej förvaras i föreningens allmänna utrymmen. I förråd, soprum, vindsförråd eller övriga delat av fastigheten som inte står under din ständiga tillsyn. Du får ej heller i dessa utrymmen förvara t.ex. bensin, diesel, thinner eller andra lösningsmedel som nafta, tändvätska,aceton eller motsvarande.
  16. Förekomsten av ohyra, skadeinsekter eller liknande skall utan undantag anmälas till ……. Kontakta även styrelsen.

Om grillning

Grillning får endast göras på de avsedda grillplatserna som vi har mellan husen. Aldrig på balkong!! Iakttag sådana övriga regler, råd och föreskrifter som utges av Brandskyddsmyndigheten.

Elinstallationer/montering

Elinstallationer får endast göras av behörig elinstallatör. Övrig montering eller ombyggnad inne och ute för endast göras av fackmannamässigt. Kontakta alltid styrelsen.

Tvättmaskin

Att installera egen tvättmaskin i lägenhetens badrum är inte tillåtet. Detta är inte föreningens beslut utan det är Elsäkerhetsverkets regler runt skyddszoner i våtutrymmen som är gällande.

Tvättstugan

Boka tid i kalendern utanför tvättstugan. Ett tvättpass får max vara 6 timmar.
Texta för- och efternamn samt portnummer.
Tvättstugan får användas alla dagar i veckan, 07.00-22.00
Alla fyra husen har tvättstugor. Dessa är till för alla boenden.
Följ bruksanvisningarna för maskinerna.
Bygel-BH får inte tvättas i maskinerna.

När du är klar skall:

  1. maskinerna torkas av
  2. tvättmedelsfacken rengöras
  3. torktumlare och torkskåpens filter rengöras
  4. golven i tvättstugan och torkrummen sopas och våttorkas
  5. ALLA tomma förpackningar sorteras och slängas i soprummen – INTE i tvättstugan.

FÖR ALLAS TRIVSEL, FÖLJ OVANSTÅENDE REGLER.

Skaka sängkläder och piska mattor

Man får inte skaka sängkläder eller piska mattor på balkongen. Piskställningar för mattor finns mellan husen.

Våra balkonger

I balkongräcket kan man fästa balkongvindsskydd och ljusslingor runt Jul, men man får inte göra åverkan. Man får inte mata fåglar från balkongen (man mattar även råttor och andra skadedjur). Eventuella balkonglådor skall hängas inåt på balkongen. Man får inte hänga saker utanpå balkongen eller på balkongräcket förutom blomlådor, ej heller knyta fast eller på annat sätt fästa något i räcket eller fastigheten.

Husdjur

Husdjur får endast uppehålla sig på balkong så länge de inte stör övriga medlemmar. Man får inte borsta eller tvätta dem på balkongen. Tänk på att ditt djur kanske fäller och att håren kanske hamnar i grannens lunch. Undvik därför i möjligaste mån att ha djur på balkongen